成都光环中心写字楼位于东大街核心地段，凭借多维优势成为区域商务标杆，尤其适合金融、TMT及高端服务业企业入驻：
一、黄金区位与交通枢纽
1.金融产业集聚区
地处东大街——“东方华尔街”，作为成都传统金融走廊，汇聚大量金融机构分支、营运前台及金融市场要素，形成高密度金融生态圈。其历史底蕴（世界最早纸币“交子”诞生地）与现代规划深度融合，为企业提供品牌背书与行业资源。
2.双轨交覆盖的立体交通
无缝接驳地铁2号线与8号线（东大路站），属真正的地铁上盖物业；毗邻西南最大交通枢纽成都东客站，覆盖高铁、城际网络，便于商务通勤与跨区域合作。
二、顶级商业配套与生活场景
1.200万方商业集群环绕
周边汇聚环茂ICD、乐天广场、文华广场、中粮·鸿云悦街等高端商业体，形成成都塔尖级商圈。项目自身涵盖12万㎡光环购物公园（2024年开业），引入盒马鲜生、寰时影城、奈尔宝家庭中心等旗舰品牌，满足商务接待与员工生活全需求。
2.五星级酒店配套
配备凯悦尚萃酒店（西南首店），为跨国差旅、高管办公提供高端住宿服务，强化商务接待能力。
三、超甲级硬件与智能办公环境
1.国际认证的绿色建筑
获LEED CS金级认证，采用中空LOW-E双层玻璃幕墙，搭配中央空调+新风双系统（特灵/开利品牌），标准层高达4.2米，公摊仅29%-32%，实现高得房率与无柱灵活空间。
2.高效智能系统
-垂直交通：9部蒂升电梯（梯速最高5m/s），分区运行减少候梯时间；
-楼宇管理：霍尼韦尔4A级智能化系统（BA/CA/SA一体化），支持刷卡/二维码通行；
-通讯保障：万兆核心光纤，移动/联通/电信三网覆盖，确保企业数据高速传输。
四、品牌开发商与专业物管
-开发商：世界500强怡和集团旗下香港置地开发，保障资产长效价值与品质；
-物业管理：怡置物业（香港置地全资子公司）提供国际化高端服务，专注商办物业运营，以“可持续发展守护者”定位提升企业办公体验。
五、市场竞争力与区域前景
1.租赁成本优势
租金区间80-100元/㎡/月（含20元/㎡物业费），低于金融城等核心子市场。2024年市场报告显示，甲级楼宇大面积租户议价空间显著（单价可低于小面积房源14.2元/㎡），适合企业降本增效。
2.攀成钢板块扩张红利
作为东大街新兴商务极核，区域总存量已突破80万㎡，2024年新增供应暂缓（仅光环中心交付3.5万㎡），空置率趋稳（24.1%），去化压力小于天府新区等新兴板块。
光环中心以金融地缘+轨交覆盖锚定商务效率，以商业生态+硬件配置重塑办公体验，叠加香港置地品牌与区域稀缺供应，成为企业入驻东大街的首选。尤其适合普惠金融、TMT及制造业升级企业，兼顾形象展示、成本控制与员工满意度。
